Después de un sismo o con el paso de los años aparecen fisuras. La pregunta correcta no es "¿tengo grietas?" sino "¿dónde están, qué forma tienen y están creciendo?".

01FISURA O GRIETA

Fisura: abertura menor a 1 mm, generalmente superficial, en pañete o estuco.

Grieta: abertura mayor a 1 mm que compromete el material de fondo.

Grieta activa: la que cambia de ancho o longitud con el tiempo. Es la que importa.

02BAJO RIESGO (vigilar, no alarmarse)

Fisuras capilares en el estuco o la pintura, en forma de telaraña: retracción del acabado.

Fisuras verticales finas en la unión entre muro divisorio y columna: movimiento normal por temperatura y asentamiento.

Fisuras alrededor de marcos de puertas y ventanas, muy delgadas y estables.

03RIESGO MEDIO (evaluar en semanas)

Grietas horizontales continuas en muros de mampostería.

Grietas mayores a 2 mm que atraviesan el ladrillo y no solo la junta.

Fisuras en losas de entrepiso paralelas a las vigas.

Humedades acompañadas de manchas de óxido: puede haber corrosión del refuerzo.

04RIESGO ALTO (revisión inmediata, considere no habitar)

Grietas diagonales en X en muros: falla por cortante, típica de sismo.

Cualquier grieta en columnas, vigas o en el nudo viga-columna.

Concreto desprendido con acero de refuerzo expuesto o pandeado.

Columnas con abombamiento, desplome o desplazamiento visible.

Puertas y ventanas que dejaron de cerrar, pisos desnivelados, ruidos de crujido.

Grietas en el terreno alrededor de la edificación o en muros de contención.

05UN MÉTODO CASERO ÚTIL

Marque los extremos de la grieta con lápiz y la fecha, o pegue un testigo de yeso de 5 cm sobre ella. Tome una foto con una moneda al lado como referencia de escala. Repita cada 15 días. Si el testigo se parte o la grieta avanza, es activa y requiere ingeniero.

06CÓMO SOLICITAR UNA REVISIÓN ESTRUCTURAL

Reúna la información: dirección, año de construcción, número de pisos, planos si los tiene y fotos de cada grieta con fecha.

Solicite una inspección con ingeniero civil matriculado. Verifique la matrícula en el COPNAA o COPNIA antes de contratar.

Exija un informe escrito, no un diagnóstico verbal: debe incluir levantamiento de daños, clasificación de severidad, causa probable, recomendación de intervención y si el inmueble es habitable.

Si hay riesgo inminente, informe al Consejo Municipal de Gestión del Riesgo o a los bomberos de su municipio: pueden hacer una evaluación de habitabilidad y ordenar evacuación.

Desconfíe de quien ofrezca "resanar" sin diagnosticar. Tapar una grieta activa solo oculta el problema hasta el siguiente sismo.

En SOAR hacemos inspección estructural con informe técnico firmado, registro fotográfico y presupuesto de intervención por alcances. Puede solicitarla desde el formulario de cotización o escribirnos directamente.